부동산 경기 침체의 원인과 배경금리 인상과 가계부채의 부담부동산 경기 침체를 이해하기 위해서는 먼저 금리와 가계부채 문제를 살펴볼 필요가 있다. 금리는 부동산 시장의 핵심 변수로, 그 움직임에 따라 수요와 공급의 흐름이 크게 달라진다. 금리가 오르면 주택을 매수하기 위해 대출을 활용하는 가계의 부담이 커지고, 매월 상환해야 하는 원리금이 늘어나 가처분 소득이 줄어든다. 이는 소비 여력을 약화시키고 주택 매수를 미루거나 포기하는 사례를 증가시킨다. 특히 이미 높은 수준의 가계부채를 보유한 한국 가계는 금리 인상기에 직접적인 타격을 받는다. 소득 대비 부채 비율이 높은 가구는 시장에서 매수 능력이 크게 줄어들고, 이는 거래량 감소와 부동산 시장 침체를 심화시키는 중요한 배경이 된다.정부 규제와 글로벌 경제 ..
