hawalee205 님의 블로그

임대차 3법의 도입 배경과 주요 내용임대차 3법은 2020년 7월, 주택임대차보호법 개정을 통해 도입된 세 가지 핵심 제도다. 이 제도는 전세 및 월세 세입자의 권리를 강화하고, 임대차 시장의 안정을 도모하기 위해 시행되었다. 임대차 3법은 다음과 같은 내용을 포함하고 있다:계약갱신청구권제: 세입자가 기존 2년 계약 종료 후 추가로 2년 계약을 연장할 수 있는 권리전월세 상한제: 계약 갱신 시 임대료 인상률을 5% 이내로 제한전월세 신고제: 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 계약은 관할 관청에 신고 의무 부과이 법안은 세입자의 주거 안정을 위한 보호 장치로 평가받으며 시행 초기에는 긍정적인 반응도 있었으나, 임대인의 권리를 과도하게 제한한다는 지적과 함께 시장의 불균형을 초래한다는 비판도..

분양가 상한제의 정의와 도입 배경분양가 상한제는 아파트 등 신규 주택의 분양 가격을 정부가 일정 기준에 따라 제한하는 제도다. 이는 부동산 가격 상승 억제를 목표로 시행되며, 주로 투기과열지구 또는 주택가격이 급등하는 지역에서 적용된다. 정부는 분양가를 택지비와 기본 건축비, 가산비용 등을 기준으로 정해 가격 거품을 제거하고 실수요자의 주거 안정을 도모하려 한다.이 제도의 도입 배경은 주택 가격의 급등과 이에 따른 국민 주거 불안정이다. 특히 수도권, 서울 강남권 등에서는 고분양가 논란과 함께 주거 양극화가 심화되었으며, 이를 해결하기 위한 정책 수단으로 분양가 상한제가 다시 주목받았다. 정부는 2007년 처음 도입한 이래, 경기 침체 시기에는 완화하고, 부동산 과열 시기에는 강화하는 방식으로 조절해왔다..