신용등급의 개념과 대출 심사에서의 역할신용등급은 금융기관이 대출 신청자의 상환 능력과 신용 리스크를 수치로 판단하는 핵심 지표로, 부동산 대출 심사에서 매우 중요한 평가 요소 중 하나다. 국내에서는 나이스(NICE), 코리아크레딧뷰로(KCB) 두 신용평가사가 개인 신용점수를 산정하며, 은행과 금융기관은 이 점수를 기준으로 대출 승인 여부, 금리 수준, 대출 한도를 결정하게 된다. 과거에는 1~10등급의 등급 체계가 사용되었지만, 현재는 1~1000점의 점수제로 전환되었으며, 신용점수가 높을수록 더 낮은 금리와 높은 한도의 대출을 받을 수 있다. 특히 부동산 관련 대출에서는 신용등급이 높을 경우 추가 서류 요구가 적고, 대출 승인 속도도 빠르며, 우대금리 혜택까지 누릴 수 있는 반면, 신용등급이 낮은 경우..
